花旗的研究报告指，该行调整了部分特定内房股的预测模型，因为7月至8月的新屋销售数据较弱、零售疲弱、上半年业绩表现欠佳，以及税收影响了公司流动性或盈利能力，所以对内地房地产市场持更审慎态度。该行下调了部分内房股的目标市盈率及资产净值，另外亦调整了内地物管股的盈利预测及目标市盈率。花旗对内房股投资评级及目标价表列如下：相关内容《大行》大和：万科(02202.HK)下半年经营现金流料维持负值 依赖深铁输血股份 | 投资评级 | 目标价(港元)建发国际集团(01908.HK) -0.190 (-1.107%) 沽空 $1.67千万; 比率 20.566% | 买入 | 19元 → 16.3元中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.418%) 沽空 $5.82百万; 比率 14.831% | 买入 | 1元 → 0.75元相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)董事长辞职增加不确定性中国海外宏洋(00081.HK) -0.020 (-0.837%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.532% | 买入 | 3.1元 → 2.3元中国海外发展(00688.HK) -0.150 (-1.058%) 沽空 $1.11亿; 比率 26.912% | 买入 | 18.5元 → 16.2元华润置地(01109.HK) -0.360 (-1.225%) 沽空 $1.12亿; 比率 25.136% | 买入 | 39.1元 → 32.6元相关内容《大行》大摩：华润置地(01109.HK)黄金周商场表现胜预期 目标价39.3元绿城中国(03900.HK) -0.120 (-1.350%) 沽空 $2.56千万; 比率 21.663% | 买入 | 10.3元 → 7.8元绿城管理控股(09979.HK) -0.050 (-1.623%) 沽空 $1.97百万; 比率 24.897% | 买入 | 9.3元 → 6.1元龙湖集团(00960.HK) +0.020 (+0.189%) 沽空 $6.89千万; 比率 33.191% | 买入 | 16.4元 → 12.3元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险深圳控股(00604.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.09百万; 比率 13.860% | 买入 | 1.54元 → 1.15元万科企业(02202.HK) -0.060 (-1.190%) 沽空 $2.52千万; 比率 12.596% | 买入 | 6.9元 → 5.3元越秀地产(00123.HK) -0.100 (-2.066%) 沽空 $1.70千万; 比率 27.438% | 买入 | 7.8元 → 5.9元(vc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-14 16:25。)